Исковые заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании утратившим права пользования жилым помещением,

 снятии с регистрационного учета

                Согласно Договору дарения квартиры от ___________________ г. Истец получил в собственность квартиру по адресу: ______________________________________________. На основании вышеуказанной сделки Истцу было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от _______________ г. на данную квартиру.

         ____________________ г. с Ответчиком был заключен Договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № ___________ (далее – Договор), с ____________________ г. Ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства. При этом Ответчик с момента регистрации по настоящее время по указанному месту жительства не проживает в данной квартире, его личных вещей в данной квартире нет, а также не выполняет обязанности, определенные Договором и нормами действующего законодательства РФ (не несет расходы на содержание жилого помещения, не участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги и т.д.).

              На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Регистрация Ответчика в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

 ___________________ г.  Истцом было передано Ответчику письмо от отказе от Договора (по п. 1. ст. 699 ГК РФ), _______________ г. Договор был расторгнут.  Однако в добровольном порядке Ответчик не соглашается сняться с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, Истец решил обратиться в суд для разрешения данного спора.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безмоздного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Этот вывод подтверждается судебной практикой (определения ВАС РФ от 31.05.2007 N 6173/07, от 31.10.2007 N 12035/07).

           Кроме того, в соответствии с п. 2. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

  Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, 209 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ,

            ПРОШУ СУД:

1. Признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________________________________________________________.
2. Обязать Отделение УФМС России по г. Москве по району ________________________ снять Ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: __________________________________.        

    «___» _____________ 20__ года

               ПРИЛОЖЕНИЕ:

1)       Копия Договора дарения квартиры от __________ г.                                                                 на _ л.

2)       Копия Свидетельства о государственной регистрации права от __________ г.                        на _ л.

3)       Копия Договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением

№ __________ от ___________ г.                                                                                                            на _л.

4)       Оригиналы платежных документов об оплате госпощлины                                                           на _ л.

5)       Исковое заявление для Ответчика                                                                                                   на _ л.

6)       Исковое заявление для Третьего лица                                                                                             на _л.

7)       Копия Карточки учета № _______ от ____________ г.                                                                 на _ л.

8)       Единый жилищный документ № ________ от _________ г.                                                           на _ л.

9)       Выписка из домовой книги б/н от _________ г.                                                                              на _ л.

10)   Копия Свидетельства о заключении брака от _________ г.                                                            на _ л.

11)   Оригинал письма об отказе от договора с отметкой

о получении Ответчиком от __________                                                                                                  на _ л.