1/ Договор поручительства является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Основным назначением договора о предоставлении поручительства является возмещение убытков кредитора вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником с целью максимально снизить убытки и потери кредитора.

По соглашению поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).

Таким образом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий основного обязательства между кредитором и должником к исполнению обязательства привлекается наряду с должником поручитель. Основным обязательством может быть кредитный договор, договор займа, договор подряда и другие примеры гражданских-правовых договоров, которые подлежат денежной оценке. Договором поручительства может быть также обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК РФ).

Как правило, поручитель несет ответственность перед кредитором в полном объеме за своевременное исполнение должником всех обязательств по основному договору:

• Погашение основного долга;
• Уплата процентов за пользование чужими денежными средствами;
• Уплата неустойки (штрафов) в случае просрочки исполнения обязательств по основному договору;
• Возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора;
• Выплата иных платежей, предусмотренных основным договором.

В образце договора поручительства может быть предусмотрена частичная ответственность: только по основному долгу, или по основному долгу и уплата неустойки и т.д. (ст. 361 ГК РФ).

По общему правилу, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, хотя образцом договора поручительства может быть предусмотрена и субсидиарная ответственность поручителя (п. 1 ст. 363 ГК РФ). Под солидарной ответственностью понимают ответственность, при которой кредитор вправе требовать исполнения обязательства, как от должника, так и поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности. Требование исполнить обязательства может быть как полное, так и частичное. То есть если должник не исполнит обязательство в полном объеме, кредитор может требовать исполнить обязательство поручителя (ст. 323 ГК РФ).

Субсидиарная ответственность является дополнительной к ответственности должника. При этом до предъявления требований к поручителю, который несет субсидиарную ответственность, кредитор должен предъявить требование к должнику.

Если должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено поручителю (ст. 399 ГК РФ).

Форма договора поручительства в обязательном порядке должна быть письменной. Несоблюдение данного правила влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ).

Сторонами договора поручительства являются поручитель и кредитор.

Поручителем может быть любое физическое или юридическое лицо за некоторыми исключениями. Поручителями не могут быть бюджетные учреждения и унитарные предприятия (ст. 115 ГК РФ).

Кредитором по договору поручительства является кредитор по основному договору. Поэтому в зависимости от основного договора кредитором могут быть любые физические и юридические лица, если иное не предусмотрено законом или основным договором.

Права поручителя (физического или юридического лица):

• Выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не предусмотрено законом или договором поручительства. При этом поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг (ст. 364 ГК РФ);
• Требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью должника, если иное не предусмотрено законом или договором поручительства (п. 1 ст. 365 ГК РФ);
• Взыскать с кредитора неосновательно полученное, в случае исполнения должником обязательств по основному договору (ст. 366 ГК РФ);
• В случае исполнения обязательств по основному договору к поручителю переходят права кредитора по основному договору и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, если иное не предусмотрено законом или договором. Права кредитора переходят в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование (п. 1 ст. 365 ГК РФ).

Обязанности поручителя:

• Нести солидарную или субсидиарную ответственность за неисполнение должником основного обязательства полностью или частично (п. 1 ст. 363 ГК РФ);
• В течение определенного срока после требования кредитора выполнить обязательства, предусмотренные основным договором.

Гражданский кодекс РФ предусматривает только одну обязанность кредитора по договору поручительства. По исполнении основного обязательства поручителем кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Данное правило применяется, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2 ст. 365 ГК РФ).

Существенным условием договора поручительства является предмет договора поручительства, в который входят:

• Указание должника, кредитора по основному обязательству, указание поручителя;
• Указание основного обязательства между должником и кредитором: объема и оснований основного обязательства;
• Указание объема, характера ответственности поручителя;

В случае не указания предмета договора поручительства является незаключенным. Существенными условиями договора также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Приведем примеры дополнительных условий, указываемыми в бланке договора поручительства:

• Срок действия договора;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность поручителя;
• Расторжение договора;
• И другие.

Типовой договор поручительства прекращается (ст. 367 ГК РФ) в случаях:

• С прекращением основного обязательства. Это связано с тем, что поручительство является дополнительным обязательством по отношению к основному обязательству. А недействительность основного обязательства влечет недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 329 ГК РФ);
• В случае изменения основного обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия поручителя;
• С переводом на другое лицо долга по основному обязательству, если поручитель не дал согласие отвечать за нового должника;
• Если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

2/Банковская гарантия считается одним из наиболее надежных и эффективных способов обеспечения надлежащего выполнения обязательств для кредитора (бенефициара).

Договор банковской гарантии представляет собой обязательство банка или иного кредитного учреждения, а также страховой организации (гаранта) дать по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму при представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК РФ).

Таким образом, предоставление банковской гарантии обеспечивает надлежащее выполнение принципалом обязательства (например, договора поставки). В случае ненадлежащего выполнения принципалом обязательства (например, несвоевременной оплаты товара), бенефициар представляет требование об оплате суммы гарантии в письменной форме с приложением указанных в образце договора банковской гарантии документов. В требовании или в приложении к нему бенефициар должен указать, в чем состоит нарушение принципалом основного обязательства (к примеру – несвоевременная оплата товара). После этого гарант выплачивает бенефициару сумму, на которую выдана банковская гарантия или отказывает в ее оплате.

Основаниями отказа в удовлетворении требования бенефициара оплатить сумму гарантии являются:

• Требование не соответствует условиям договора;
• Приложенные к требованию документы не соответствуют условиям договора;
• Требование и (или) документы представлены гаранту по окончании определенного в договоре срока (ст. 376 ГК РФ).

Договор о предоставлении банковской гарантии может выдаваться в обеспечение любого обязательства принципала, но чаще всего выдается для обеспечения:

• Исполнения договора (контракта). Цель данного соглашения - компенсация ущерба, понесенного бенефициаром в результате неисполнения договора (контракта) принципалом;
• Заключения контракта в случае выигрыша тендера принципалом. Цель - компенсация расходов бенефициара на проведение нового тендера;
• Возврата платежей. Цель - компенсация предварительной оплаты бенефициаром и не возвращенной принципалом денежной суммы. Этот тип гарантии может применяться в отношении любого вида контракта, содержащего условие о предварительной оплате;
• Надлежащего технического обслуживания смонтированного принципалом оборудования в обусловленный сторонами период времени;
• Своевременного вывоза импортных товаров или оборудования, которые были временно ввезены в РФ для участия в выставке, на период строительства и т.д. и не подлежат обложению пошлинами;
• Приобретения ценных бумаг. Цель – обеспечение выплаты гарантом стоимости акций акционерам, продающим свои акции, если лицо, приобретшее такие акции, не оплатило стоимость акций прежним акционерам.

Сторонами договора банковской гарантии являются гарант, принципал и бенефициар.

Гарант - это лицо, которое выдает письменный документ, содержащий обязательство выплатить денежную сумму в случае представления бенефициаром письменного требования об оплате. Гарантом могут быть только банки, иные кредитные учреждения и страховые организации.

Принципал – это лицо, являющееся должником по обязательству, исполнение которого обеспечивается банковской гарантией.

Бенефициар - лицо, в пользу которого как кредитора принципала выдается банковская гарантия. Принципалами и бенефициарами могут быть как юридические, так и физические лица.

Одним из основных признаков договора банковской гарантии является его независимость от обязательства, в обеспечение которого она выдана (ст. 370 ГК РФ). Независимость заключается в том, что она:

• Не прекращается с прекращением основного обязательства и не изменяется с его изменением;
• Не становится недействительной при недействительности основного обеспечиваемого обязательства;
• Устанавливает, что обязательство гаранта по уплате денег должно быть исполнено при повторном требовании бенефициара даже в случаях, когда обязательство, обеспеченное банковской гарантией, полностью или в части уже исполнено, прекратилось по иным основаниям либо недействительно (п. 2 ст. 376 ГК).

Существенные условия договора банковской гарантии:

• Срок действия;
• Сумма гарантии и валюта, в которой гарантия выплачивается;
• Иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Дополнительные условия договора банковской гарантии:

• Ссылка на основное обязательство, для обеспечения которого она выдается;
• Указание бенефициара;
• Порядок выплаты и объем вознаграждения, подлежащего выплате принципалом гаранту (п. 2 ст. 369 ГК РФ);
• Возможность или невозможность регрессного требования гаранта к принципалу в случае выплаты им денег бенефициару (п. 1 ст. 379 ГК РФ);
• Возможность или невозможность истребования гарантом от принципала возмещения сумм, уплаченных бенефициару не в соответствии с условиями гарантии или за нарушение обязательств гаранта перед бенефициаром (п. 2 ст. 369 ГК РФ);
• Возможность отзыва гарантом выдаваемой гарантии (ст. 371 ГК РФ);
• Документы, при представлении которых гарантом должна производиться выплата;
• И другие.

Форма договора о предоставлении банковской гарантии между гарантом и принципалом подчиняется общим нормам о форме сделок. Поскольку гарантами могут выступать только банки, кредитные учреждения и страховые организации, являющиеся юридическими лицами, все их соглашения с принципалами должны совершаться в простой письменной форме (ст. 161 ГК РФ). Нарушение простой письменной формы не влечет недействительности соглашения между гарантом и принципалом и влияет на юридическую судьбу банковской гарантии. Она действительна даже в тех случаях, когда она выдана на основании устной просьбы принципала в силу того, что выдача банковской гарантии есть односторонняя сделка, которая порождает одностороннее обязательство гаранта.

По общему правилу, банковская гарантия вступает в силу с момента ее выдачи. Однако стороны могут предусмотреть, что она вступает в силу также с определенной даты, с момента выдачи бенефициаром кредита принципалу, либо с момента получения письменного согласия бенефициара на принятие гарантии и наступления других обстоятельств.

Прекращение обязательств гаранта перед бенефициаром происходит по следующим основаниям (п. 1 ст. 378 ГК РФ):

• Уплата бенефициару суммы, на которую выдана гарантия;
• Окончание определенного в гарантии срока, на который она выдана;
• Отказ бенефициара от своих прав по гарантии и возвращение ее гаранту;
• Отказ бенефициара от своих прав по гарантии путем письменного заявления об освобождении гаранта от его обязательств.

Особенность прекращения договора банковской гарантии, по сравнению с общим порядком прекращения обязательств, состоит в том, что гарант должен без промедления уведомить принципала о прекращении гарантии. Несоблюдение гарантом данного требования может быть учтено при определении арбитражным судом обоснованности регрессных требований гаранта к принципалу (ст. 379 ГК РФ).

3/Залог является одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств. По типовому договору залога в случае невыполнения должником условий основного обязательства, в обеспечение которого был заключен договор, кредитор имеет право предъявить требование о взыскании суммы долга за счет заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, обязательства могут вытекать из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров (п. 1 ст. 4 закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге"). Залог является зависимым от основного обязательства, при недействительности или прекращении основного обязательства считается недействительным или прекращается договор.

Сторонами в залоговых отношениях выступают залогодатель и залогодержатель.

Залогодержателем выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству, то есть лицо (например: юридическое, физическое), которому в залог передается имущество.

В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо, которое для обеспечения основного обязательства передает имущество. Имущество должно принадлежать на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ). Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем. Таким образом, если залогодателем выступает лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на вещь, то договор залога является недействительной сделкой - за некоторыми изъятиями, установленными законом.

Договор залога может заключатся между физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ИП).

Договор залога всегда должен заключаться в письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В большинстве случаев договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако письменная форма также считается соблюденной, если содержание заключаемой сделки было выражено в нескольких взаимосвязанных документах, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора залога и, тексте договора по основному обязательству, обеспеченного залогом при наличии взаимных отсылок в этих документах.

Бланк договора залога движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК РФ).

Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом (п. 3 ст. 339 ГК РФ).

Необходим учет и регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества (п. 5 ст. 339 ГК РФ):

• залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств;
• залог объекта, предназначенного для исследования или использования в гражданских целях космического пространства, Луны и других небесных тел, подлежит регистрации в специальном государственном реестре;
• залог объекта, находящегося в космическом пространстве, на Луне или других небесных телах, подлежит регистрации в реестре, ведение которого осуществляется в соответствии с нормами международного космического права.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора залога, влечет его недействительность (п. 4 ст. 339 ГК РФ).

Существенными условиями образца договора залога являются:

• Предметом может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), принадлежащие залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ), за исключением имущества изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу, запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ)).
• Оценка предмета залога. Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении (п. 3 ст. 9 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости"). Неправильное определение величины оценки, указанной в договоре, может являться основанием для ее оспаривания, но не для оспаривания самого договора ипотеки. Оценка предмета залога не является рыночной ценой предмета залога, поэтому она может ей вообще не соответствовать, так как она осуществляется по соглашению сторон и для ее определения участие оценщика не является обязательным, кроме случаев, определенных законом.
• Указание в проекте договора залога содержания, объема и сроков исполнения обеспечиваемого обязательства, определенных основным договором, должны полностью соответствовать основному договору. Условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.
• Условие о том, у кого должно находиться заложенное имущество. По общему правилу, предмет залога остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором залога (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Возможны примеры, когда залогодержатель оставляет предмет залога у залогодателя под своей печатью либо под замком или налагает знаки залогодержателя, свидетельствующие о том, что имущество находится под залогом.
• Другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Дополнительными условиями договора залога являются:

• последующий залог;
• право залогодателя на замену, восстановление предмета залога при его утрате;
• условие о принадлежностях, плодах предмета залога;
• обеспечиваемое залогом требование;
• возникновение права залога;
• риск случайной гибели или случайного повреждения предмета;
• обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и реализация заложенного имущества;
• предмет залога при частичном исполнении обязательства;
• ответственность сторон;
• расторжение договора.

Включение в договор залога вышеуказанных существенных условий является обязательным для его действительности. Включение дополнительных условий позволяет избегать лишних недоразумений и споров, что выгодно для обеих сторон.

 

 

Назад